Rénover, agrandir ou construire, sans y passer vos week-ends
Vous avez un projet, et très vite les questions arrivent : par où commencer, à qui faire confiance, comment savoir si un devis est correct, qui vérifie que les travaux sont bien faits. Ces questions sont légitimes — et ce n'est pas votre métier d'y répondre.
Ce que je prends en charge
Avant de vous engager.
Est-ce que votre projet est réalisable ? À quel coût, dans quel délai, avec quelles contraintes d'urbanisme et de terrain ? Un avis franc à ce stade évite les projets qui s'enlisent.
Le choix des entreprises.
Je définis précisément ce qui doit être réalisé, je consulte les entreprises, j'analyse les offres et je vous explique les écarts. Un devis moins cher cache souvent une prestation en moins — encore faut-il la repérer.
Le chantier.
Planning, coordination, visites régulières. Les entreprises savent qu'un professionnel vérifie leur travail, ce qui change beaucoup de choses. Et vous ne recevez plus dix appels par semaine.
Les paiements.
Aucune situation n'est réglée sans avoir été vérifiée. Vous payez ce qui a réellement été réalisé.
La fin de chantier.
Réception, liste des réserves, suivi jusqu'à leur levée complète, puis accompagnement pendant l'année de garantie de parfait achèvement.
Une question de position
Un maître d'œuvre n'est pas une entreprise de travaux. Je ne réalise rien moi-même, je ne touche aucune commission sur les entreprises, et ma rémunération est fixée à l'avance, indépendamment du choix des entreprises. Mon seul intérêt est que votre projet se passe bien.
Vos questions
À partir de quelle taille de projet est-ce utile ?
Dès qu'il y a plusieurs corps d'état à coordonner. Une salle de bains seule ne le justifie pas ; une rénovation complète, une extension ou une construction, oui.
Combien ça coûte ?
Les honoraires se calculent selon la mission et l'ampleur du projet, et sont fixés par contrat avant tout démarrage. Une mission bien menée se rembourse généralement sur les écarts évités entre les offres et sur les reprises qui n'ont pas lieu.
Puis-je vous confier seulement une partie ?
Oui. Certains me confient l'ensemble, d'autres uniquement la consultation des entreprises, un avis technique ou l'assistance à la réception.
Je ne suis pas sur place, est-ce un problème ?
C'est au contraire le cas le plus fréquent pour les résidences secondaires. Vous recevez un compte rendu régulier et vous n'avez pas à vous déplacer pour suivre le chantier.